吉林汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合信托计划

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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金

需求。

【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。

【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。

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紫金矿业1月1日晚披露公开增发预案，本次公开增发募集资金总额将不超过80亿元，用于收购Nevsun公司100%股权；发行股票的数量不超过34亿股。收购完成后，公司将新增铜资源储量（按权益）约825.30万吨；新增金资源储量（按权益）约241.80吨；新增锌资源储量（按权益）约187.70万吨。第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议决定，在2019年3月全国人民代表大会批准当年地方政府债务限额之前，授权提前下达2019年地方政府新增一般债务限额5800亿元、新增专项债务限额8100亿元，合计13900亿元。华泰证券认为，人大授权提前下达2019年地方债新增限额1.39万亿元，基建融资改善进度或超预期。公司方面，山东路桥、新疆交主营路桥施工业务，苏交科为工程咨询业务龙头。（上证资讯）近日，西部矿业公告，公司总裁李义邦因工作调整辞去总裁职务，仍担任公司董事、董事会社会责任委员会召集人及战略与投资委员会委员。西部矿业人士向回应称，李义邦先生已被青海省国资委任命为西矿集团副总裁，为规范上市公司法人治理结构，故提出离职，并无其他原因，其个人离职对公司生产经营无影响。（证券时报·e公司）2018年银行员工违规挪用案件频发。据不完全盘点，银行员工大都通过伪造、截留贷款等方式，挪用金额从几十万到数十亿不等；在挪用资金的用途上，有的用于，有的用于买，还有的用于炒股。（券商中国）大庆油田有限责任公司1日发布消息，数据显示，2018年大庆油田完成油气当量4166.8536万吨，其中，国内生产原油3204.4305万吨、天然气43.3506亿立方米，再创新高；经营收入、利润总额、税费创2015年以来水平。经过59年开发建设的大庆油田依然保持着油气当量4000万吨以上的水平。（中国网）集团1月1日晚披露业绩预告，公司预计2018年度归属于上市公司股东的净利润为34亿元至36亿元，同比上升28%至35%。基本每股收益0.2516元至0.2664元。拟2018年度向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税）。