优质推荐 深圳中发物业并购基金

更新时间:2017年10月20日 13:18:42 浏览次数:209次
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北海合浦其他商务服务最新消息 2017年10月20日讯:(ID-9169304) 链接http://bh.lieju.com/qitashangwufuwu/9169304.htm【TAG】:中展资产-深圳中发物业并购_ 中展资产-深圳中发物业并购
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【关于“中展资产-深圳中发物业并购基金”】:本募集资金定向投资于深圳平湖保障房项目(股权收购款)。保障性住房已纳入《深圳市住房保障发展“十三五”规划》,ZF结合产业政策导向,重点增加保障性住房建设不投入,实现保障性住房与国民经济发展相融合。
【中展资产-深圳中发物业并购基金】:
项目规模:3亿
项目期限:12/18个月
预期年化收益: A类:100万≤X<300万 11.0%;300万≤X<500万 11.5%;500万≤X<1000万 12.0%;
1000万≤X 12.5%(按季付息)
B类: 100万≤X<300万 11.5%;300万≤X<500万 12.0%;500万≤X<1000万 12.5%;
1000万≤X 13.0%(按季付息)
【资金用途是什么】:
定向投资于深圳平湖保障房项目(股权收购款)。
【还款来源有哪些】:
1.信托公司融资:项目开发,可获得信托公司融资款;
2.银行开发贷款:项目开发,可将土地抵押,获得大额银行开发贷款;
3.销售回款:项目开发完成,销售回款;
4.营业收入:深圳市田禾集团有限公司及其全国分子公司营业收入优先兑付;
5.股权溢价出让收益:管理人可将增值的股权出让。
【风控措施怎么样】:
1、股权控制:基金最终持有项目公司100%的股权,持有绝对控制权,并享有项目的收益权和处置权;
2、土地抵押:项目公司已拥有地块土地证,土地性质变更完成对基金进行抵押担保;
3、基金受让:深圳市田禾集团有限公司承诺受让投资者持有的基金份额,并与投资者签署预约受让协议;
4、无限责任担保:田禾集团实际控制人对本基金承担个人无限连带责任担保。
【项目亮点有哪些】:
1、保障性:基金持有项目公司100%的股权,土地手续完备后可以抵押;
2、安全性:建设银行为安居型商品保障房项目后续开发建设提供3亿开发贷款;
3、时效性:保障性住房迖低亍同等商品房房价,市场需求大,政府加快推进保障性住房建设,销售回款快。

【精选优质项目推荐】:
※ 凤奥资产-金凤22号,收益:9.5%-9.8%,规模:2亿,期限:24个月
※ 奇翼8号腾冲市政,收益:9.0%-9.5%,规模:3亿,期限:24个月
※ 众融-政基10号,收益:10.0%,规模:2亿,期限:24个月
★中展资产-深圳中发物业并购基金
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优质推荐 深圳中发物业并购基金 2017年10月20日 13:18:42更新
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