北京顺义基础建设1号基金

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【关于“上海星黔投资-北京顺义基础建设1号基金”】：本募集资金用于位于北京顺义区“临空经济区”核心产业园文化项目基础设施建设。德威集团以位于北京顺义的价值38.5亿的土地进行抵押，抵押率仅为25.9%；AAA级主体德威控股集团（项目公司大股东）跟投且劣后退出。
【上海星黔投资-北京顺义基础建设1号基金】：
项目规模：2亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 9.5%；300万≤X 10%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于位于北京顺义区“临空经济区”核心产业园文化项目基础设施建设。
【还款来源有哪些】：
1、VIACOM国际影视文化创意产业园项目销售回款约22亿；
2、项目合作方星源集团项目公司的政府应收账款约2.4亿。
3、项目公司大股东AAA级主体德威控股集团以及项目合作方星源集团的综合现金流收入合计约65亿。
【风控措施怎么样】：
1、德威集团以位于北京顺义的价值38.5亿的土地进行抵押，抵押率仅为25.9%；德威集团以其项目公司90%的股权转让，拥有VIACOM集团大区授权。星源集团（合作方）33%的股权质押，控股多家国企背景项目公司；
3、AAA级主体德威控股集团（项目公司大股东）跟投且劣后退出，并承诺到期溢价回购；中元泰（上海）文化发展有限公司（央企全资子公司）跟投且劣后退出，并承担担保责任；上海和平影视集团（央企）承担担保无限连带责任。
【项目亮点有哪些】：
德威集团总部位于北京顺义区，总部基地占地120亩，中国出口信用保险公司对其评级AAA，截止2017年一季度末集团总资产80亿，未并表的流动资产为3.05亿；上海和平影视集团隶属于发展研究中心，截止 2017 年一季度末总资产210亿，年产值800亿，中元泰（上海）文化发展有限公司是上海和平影视集团全资子公司。

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※金奥17号，收益：9.3%-9.6%，规模：3亿，期限24个月
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★上海星黔投资-北京顺义基础建设1号基金
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